ЕСЛИ СТРОИТЕ САМИ. ДОГОВОРЕННОСТИ

    По ряду объективных причин иногда стройка ведется самостоятельно, с частной бригадой или в сотрудничестве с небольшой компанией. Как сделать вашу совместную работу комфортной и безопасной?

    Обязательно заключите договор подряда. Это серьезный документ безопасности для вас, а для бригады – гарант выплаты оговоренной суммы. Деньги платите вы, поэтому без стеснения заключайте этот важный договор, в котором обязательно пропишите следующие условия:

    – определите личную материальную ответственность бригадира и других членов бригады за вверенное имущество, стройматериалы и уже имеющиеся объекты строительства. Пропишите размер возмещения стоимости испорченного имущества;
 
    – определите регламент трудовой дисциплины, обязательное согласование выходных, начала работ, запрет на алкоголь и курение в строго отведенном месте. Обязательно пропишите штрафы;

    – определите правила соблюдения пожарной безопасности. Обеспечьте свою стройку необходимым количеством огнетушителей, поставьте УЗО на электропитающей сети, по возможности оборудуйте простой пожарный щит;

    – обязательно укажите необходимость полной уборки по окончании рабочего дня, а также промежуточных – после работ на отдельном участке объекта строительства. Это залог сохранности строительных и расходных материалов, инструмента, а главное – пожарной безопасности. Помните о специфике деревянного строительства: опилки или стружка легко воспламеняются;

    – введите тотальный фото– и видеоконтроль. Купите простые автономные уличные видеокамеры или фотоловушки. Последние могут реагировать на движение, либо посылать фото с заданным интервалом, например, через каждый час. Это очень дисциплинирует исполнителей;

    – возложите частичную работу по фотофиксации на работников: требуйте фотоотчеты о всех скрытых работах: установке примыканий, нагелей, анкеров, гидроизоляции. Вы – заказчик, вы платите деньги, и имеете право контролировать все. Кроме того, вы всегда можете воспользоваться услугой «удаленный технадзор». В большинстве случаев профессиональный техотдел помогает выявить проблемные моменты даже по фотографии в WhatsApp, бесплатно для покупателей продукции их компании. Но в рамках платного тарифа контроль может быть ежедневный и усиленный;

    - 11 – 30 % суммы договора вынесите в премиальную часть, получаемую специалистами по завершении объективных этапов. Авансирование ведите так, чтобы остаток «висел» до полного выполнения работ. Во-первых, доделка стоит дороже, а переделка еще дороже. Во-вторых, комплексная приемка технадзором в конце позволит определить качество, правильность и объем проведенной работы.