Проект благоустройства и озеленения

Что включает в себя проект озеленения и благоустройства? Рассмотрим на примере проекта по адресу: М.О. Истринский р-н.

Раздел: Рабочая документация

1.Пояснительная записка

1.1. Исходные данные для разработки проекта

1. Чертежи генерального плана благоустройства территории по адресу: Московская область, Истринский район.

- Документов о выделении земельного участка:

- кадастровый номер 50:08:00..

- Геодезическая съемка.

Система высот условная, система координат условная.

2. Чертежи генерального плана выполнены в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами:

- СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий;

- ГОСТ 21.508-93 Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений жилищно-гражданских объектов;

- СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

2. Характеристика района и участка строительства

Проектируемый участок, площадью 1024 м2, расположен по адресу: М.О. Истринский р-н.

 Наименование и статус объекта – земельный участок. Категория земель – Земли поселений (земли населенных пунктов). Использование – личное подсобное хозяйство.

Данная территория граничит:

- с северо-восточной стороны – проектируемый проезд;

- с юго-западной стороны – участок 72/1;

- с северо-западной стороны – участок 50:08:00..

- с юго-восточной стороны – участок 50:08:...

На объекте проектирования здания и сооружения отсутствуют.

Планировочными ограничениями являются:

- красные линии проектируемого проезда;

- охранные зоны проектируемые инженерных коммуникаций, границы смежных землепользователей.

Расстояние до ближайшей пожарной части составляет 13,5 км. 

На объекте проектирования присутствуют естественные почвы, присутствуют почвогрунты второй категории (2 группы). Максимальная отметка составляет – +0,10, минимальная – -2,00. Глубина промерзания грунтов верхней части разреза в соответствии с п. 2.27 СНиП 2.02.01-83 для насыпных грунтов соответствует – 1.10 м. 

Учитывая существующую ситуацию на данном объекте, рекомендовано при произведении работ по озеленению, провести замену 5% растительной земли под посадочное место, при устройстве газона – 10 см.

2. Генеральный план и транспорт

2.1 Основные решения по генеральному плану и транспорту

На объекте проектирования поставленная задача размещения пятна застройки, гостевого дома, бани-бочки, парковки и мангальной зоны (зоны BBQ). Проектное решение построено с учетом санитарно-гигиенических и микроклиматических показателей объекта, улучшение эстетических характеристик и повышение декоративности территории. 

Проектом предусмотрено зонирование территории, на северную и южную экспозицию.

2.2 Вертикальная планировка

Рельеф территории объекта проектирования спокойный. С общим уклоном с запада на восток. Перепад высот составляет 2,10 м. Уклоны поверхности не превышают значения СНиП 2.05.02-85*. Уровень грунтовых вод в пределах нормы, примерно, до 3 метров.

2.3 Инженерные сети

На территории благоприятная обстановка для размещения зеленых насаждений, с учетом отсутствия инженерных коммуникаций и сооружений. Значительная часть территории свободна для посадки. На данной территории планируется разместить следующие инженерные коммуникации – водопровод, канализация (септик), сети электроснабжения и газификации. Все сети расположены вдоль северо-западной границы участка.

2.4 Благоустройство и озеленение территории

Двор современного частного дома — сложное многофункциональное пространство, которое должно быть организовано в соответствии с основными потребностями жителей, иметь своеобразие и наполненность каждого участка конкретной функцией. 

При организации зеленых насаждений был применен ландшафтный стиль. При проектировании дорожно-тропиночной сети так же был выбран этот подход. Участок имеет правильную квадратную форму и регулярная планировка губительно скажется на визуальном восприятии объекта в целом.

Участок разделен на две части – северную и южную. Основные композиционные элементы размещены в северной части и экранированы от южной части плотной древесно-кустарниковой посадкой вытянутой вдоль середины участка. Так как на участке присутствовали насаждения (ель, береза, рябина, ольха) они и были приняты за основную ось, на которую нанизались новые элементы. Для плотности насаждений высаживается рядовая посадка сосны обыкновенной, которая подбивается декоративными кустарниками, создающими эффект естественного лесного массива.

В северной части участка расположены: гостевой дом, баня-бочка, парковка на 2 машиноместа укрытая навесом из поликарбоната и мангальная зона (зона BBQ). 

Дом господствует над северной экспозицией и ориентирован верандой на север – северо-восток. Немного южнее расположена баня-бочка. В самой нижней части участка устроена парковка отделенная от мангальной зоны (зоны BBQ) декоративной стеной из кирпича. Мангальную зону (зону BBQ) предлагается оформить в виде круглой бетонной (кирпичной) скамьи с деревянным настилом. В центре круга разместить передвижной гриль (мангал или очаг).

В качестве предлагаемого ассортимента выбраны аборигенные растения, которые цветут в течении всего вегетативного периода.

2.5 Технико-экономические показатели по генплану

2.6 Объемы работ по генплану

Примечание:

При устройстве «пирога» требуется прокладка слоев геотекстилем (плотность 250 гр/м2) для предотвращения их взаимного проникновения. Необходимая площадь – 280 м2.