ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

    Основой технического задания всегда является понравившийся архитектурный стиль и тип здания. Очень часто в начале работы берется десяток изображений из сети Интернет, которые выглядят, как эталонные. Именно тогда появляется понимание деталей будущего проекта: крыша двускатная или многоскатная, каскадная или вальмовая, острая или пологая, дом прямоугольной формы или с эркерными выступами, наличие и количество террас, веранд и балконов.

    В классическом минимальном варианте количество помещений и их предназначение выглядит примерно так:

    – кухня-гостиная. Здесь протекает основная жизнедеятельность. Очень часто имеет выход на террасу;

    – комната. Это гостевая или родительская комната;

    – небольшая прихожая;

    – санузел. Ванная или душевая комната;

    – бойлерная (котельная);

    – необходимое количество спален и санузлов на втором этаже;

    – мастер-спальня (хозяйская) может иметь дополнительную ванную и гардеробную комнаты.

    Определив необходимые помещения дома и отсмотрев картинки, мы получаем:

    – тип и вид понравившейся архитектуры;

    – понимание расположения на участке, в зависимости от дороги, соседей, забора и, самое главное, основного движения солнца;

    – примерный бюджет строительства, а значит, знание максимально возможного количества квадратных метров дома.

    Далее формируем первичную планировку с расположением максимального количества технических помещений на северной стороне, возможностью группировки «мокрых зон» по стоякам, и разнесением жилых помещений через технические для увеличения шумоизоляции.
   
    При заказе эскизного проекта обязательно заранее проговаривайте отчет с объемами стенового материала, его фактическую площадь (желательно уличную и внутреннюю отдельно), площадь внутренних каркасных перегородок. Любые программы проектирования с легкостью выдают эти параметры, при необходимости их легко посчитать от руки.

    Указание всех необходимых строительных технико-экономических параметров – правило хорошего тона любого уважающего себя проектировщика или архитектора.

    Обязательно проконтролируйте правильность обозначения материалов стен и перегородок на плане, чтобы у вас было полное понимание о материалах изготовления стен, наличии возможных каналов и технологических пустот.