СПЕЦИФИКА ОСНОВЫ ДОМА

    Для правильного выбора фундамента необходимо учитывать следующие факторы:

    • уклон участка строительства;

    • тип несущей способности грунтов;

    • изменение типа грунтов в пятне застройки;

    • водонасыщенность грунтов и уровень грунтовых вод;

    • глубина промерзания грунта. Основным преимуществом плитных фундаментов является то, что в процессе эксплуатации они не подвергаются негативному воздействию морозного вспучивания нижележащего грунта. Температура земли всегда примерно одинаковая: +4…+5 °С. Это доказывается устройством погребов и хранилищ в открытом месте, но ниже глубины промерзания. Так как под плитой нет свободно продуваемого пространства (там находится грунт с постоянной температурой +4…+5 °С), а над плитой эксплуатируемое здание с температурой жилого дом, то и риск промерзания грунта отсутствует.

    Можно выделить несколько типов и модификаций плитных фундаментов:

    • ленточный фундамент с последующей заливкой плиты по грунту;

    • утепленная шведская плита (УШП) до 300 мм (в том числе по технологии «Технониколь»);

    • УШП 600 мм (увеличенный северный вариант);

    • плита 200 без утепления с кирпичной кладкой; 

    • плита 300 мм (уширение 300 мм + плита 150 мм по утеплителю в 150 мм) с кирпичной кладкой;

    • дополнительные вариации.

    Принципиальное отличие УШП от плиты с последующей кирпичной кладкой является степень ее готовности. УШП – это фундамент со стопроцентной готовностью отметки «чистового пола» («уровень тапочек»). Плита с кирпичным ростверком – это фундамент с возможностью последующей прокладки коммуникаций, утеплителя и заливки полусухой стяжки пола.

    Преимущества ж/б плитных фундаментов по сравнению с деревянными полами:

    • Исключается риск появления грызунов. В фундаментах с подпольным пространством осенью в момент наступления холодов могут появиться полевые мыши. Под плитой им заводиться негде.

    • Исключается прогиб балок пола. Просто уложенная на ленту деревянная балка, прогибается под собственным весом.

    • Исключается эффект батутности. Полы не «играют» под весом прохожих.

    • Исключается передача вибраций. Стаканы не трясутся в соседних комнатах. У деревянных же полов присутствует эффект резонирования;

    • Меньшие теплопотери. Утеплитель в плите защищает от температуры грунта (+4…+5 °С). Проветриваемое подполье зимой промерзает, теплопотери (затраты) по полу увеличиваются; • Исключение сырости. Переувлажненный влагой от земли микроклимат приведет к образованию плесени, и, возможно, гниению нижних венцов и балок. Открытие продухов весной и закрытие их на зиму – обязательный комплекс мероприятий по ежегодному мониторингу подпольного пространства. Принцип прост: «нет подвала – нет сырости».

    • Исключается риск замерзания канализация и водоснабжения под домом – обогревательные элементы могут выходить из строя в подвале, а в грунте с положительной температурой не замерзают.

    • В северных вариантах плиты низ дерева поднят на 60 см от земли, а внешнее ЭППС-утепление – еще на 10 см. Итого 70 см. Высокий цоколь – надежная защита от сугробов.

    • Если сравнить все затраты до «уровня тапочек» (отм. 0.000 – «чистового пола»), то суммарно все затраты на любом другом фундаменте приравниваются к цене плиты.

    Прочие рекомендации:

    • при устройстве полусухой стяжки пола и монтаже трубы теплого пола, уложите две армирующие сетки: под трубу и поверх нее. В состав стяжки добавьте фиброволокно – это увеличит прочностные характеристики цементно-песчаной смеси;

    • при устройстве основания под плиту можно не всегда укладывать слой щебня (в силу его более высокой стоимости). Обязательным является слой геотекстильного полотна с плотностью не менее 200 г/м; 

    • при работе с утеплителем, допускается укладка под плиту не ЭППС, а ПСБ-25 с закрытием только самого верхнего слоя 50 мм ЭППС. Во-первых, это дешевле. Во-вторых, это компенсирует напряжения при первичном сжатии грунта под пятном уширения (ростверковая часть под стенами) и позволит плите снизить внутренние напряжения за счет компрессии утеплителя с более низкой несущей способностью.